Momenteel mag gevelisolatie al voorbij de rooilijn komen. Een decreet van 23 maart 2012 verduidelijkt dat dit ook het geval is wanneer de rooilijn samenvalt met de voorgevel van een rijhuis. Tenminste, als de gemeente of het gewest daarmee instemt.
Verbod op overschrijden van de rooilijn
De rooilijn is de huidige of toekomstige grens tussen de openbare weg en de aanpalende eigendommen. De rooilijn wordt vastgesteld in een rooilijnplan. Als dat er niet is, is de rooilijn de huidige grens tussen de openbare weg en de aanpalende eigendommen. Normaal gezien is het verboden om een constructie op te trekken of te herbouwen op een stuk grond waardoor een rooilijn loopt of dat bestempeld werd als achteruitbouwstrook. Een achteruitbouwstrook is het stuk grond dat gelegen is tussen de rooilijn en de bouwlijn, van waaraf u mag beginnen te bouwen. Er zijn enkele uitzonderingen op dit bouwverbod, namelijk:
- wanneer de werken juist bedoeld zijn om een constructie aan een rooilijn of achteruitbouwstrook aan te passen. Het gaat dan meestal om afbraakwerken;
- wanneer het gaat om een beschermd monument, een beschermd stads- of dorpsgezicht of een beschermd landschap;
- en voor het aanbrengen van gevelisolatie.