Binnen de EPB-regelgeving in Vlaanderen worden de energieprestatie en het binnenklimaat van nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties strikt beoordeeld. Wat in de praktijk vaak onderschat wordt, is hoe kleine functionele keuzes — zoals de locatie van de wasmachine — een directe invloed kunnen hebben op de ventilatie-eisen en het E-peil.
Bij Egeon Ingenieurs merken we dat de interpretatie van de wasplaats binnen EPB-verslaggeving regelmatig aanleiding geeft tot herberekeningen, vertragingen of onverwachte stijgingen van het E-peil.
In dit artikel verduidelijken we de technische definitie, de ventilatie-eisen en de impact op je EPB-aangifte.
EPB (EnergiePrestatie en Binnenklimaat) is de wettelijke verplichting om aan te tonen dat een gebouw voldoet aan de Vlaamse eisen inzake:
Thermische isolatie (U-waarden, S-peil)
Energieprestatie (E-peil)
Hernieuwbare energie
Ventilatie volgens NBN D 50-001
Oververhitting
Binnenklimaat
De EPB-verslaggever dient een:
Startverklaring in op basis van het ontwerp
Definitieve EPB-aangifte (EAG) na uitvoering
Inclusief verplicht fotoverslag (verstrengd sinds 2023)
De aangifte gebeurt bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
👉 Belangrijk: de uitgevoerde situatie primeert op de plannen.
Binnen de EPB-regelgeving wordt een wasplaats gedefinieerd als:
Een ruimte waarin een wasmachine wordt geplaatst — ongeacht of deze ruimte op plan als berging, technische ruimte of wasplaats werd benoemd.
Dit betekent concreet:
Staat de wasmachine in een berging? → Dan wordt die ruimte EPB-technisch een wasplaats.
Wordt de locatie gewijzigd tijdens de werf? → Dan moet de EPB-berekening aangepast worden.
Binnen EPB behoort een wasplaats tot de natte ruimtes.
Een wasplaats valt onder de categorie natte ruimtes, samen met:
Keuken
Badkamer
Toilet
Voor natte ruimtes gelden specifieke ventilatie-eisen.
Dit heeft impact op:
Minimale afvoerdebieten
Dimensionering van ventilatiekanalen
Debietbalans in systeem C of D
E-peilberekening
Volgens de ventilatieregelgeving (NBN D 50-001 en EPB-eisen) moet een wasplaats voorzien worden van:
Dit debiet moet:
Effectief gerealiseerd worden
Meetbaar zijn
Opgenomen worden in het ventilatieprestatieverslag
Fototechnisch aantoonbaar zijn in het EAG-dossier
De wasplaats beïnvloedt het E-peil via:
Ventilatieverliezen
Hogere afvoerdebieten verhogen de ventilatieverliezen.
Systeemrendement (bij systeem D)
Extra debieten beïnvloeden warmterecuperatiebalans.
Onvoorziene herberekeningen
Bij laattijdige wijziging kan het E-peil enkele punten stijgen.
“De klant kiest later wel.”
EPB vereist duidelijkheid. Twee potentiële wasplaatsen zorgen voor:
Onduidelijkheid in ventilatieberekening. In dit geval dienen beide ruimtes te worden beschouwd als een wasplaats en te worden uitgerust met voldoende afvoerventilatie.
Extra debietvereisten, wat soms een invloed heeft op het vermogen van de ventilator en een hoger E-peil tot gevolg kan hebben
Verhuist de wasmachine van de technische ruimte naar berging?
Dan verandert:
De benodidge ventilatiedebieten en het evenwicht tussen de debieten in geval van ene ventilatie type D
De EPB-input
Het ventilatieprestatieverslag
Zonder tijdige melding kan dit problematisch worden bij de EAG.
Sinds 2023 is het fotoverslag bij EPB-aangifte verplicht uitgebreider.
De EPB-verslaggever moet aantonen:
Locatie van de wasmachine
Aanwezige ventilatievoorziening
Type systeem
Aansluiting op ventilatiekanalen
Leg vast waar de wasmachine komt en stem dit af tussen architect, bouwheer en EPB-verslaggever.
Ventilatie-ontwerp mag geen losstaand technisch dossier zijn. Daarvoor is in Vklaanderen het VVO (ventilatievoorontwerp) in het leven geroepen.
Breng ons op de hoogte van de wijzigingen aan de plannen, uitvoeringsmaterialen en -technieken. Zo kunnen we hierop anticiperen.
EPB-verslaggeving in Vlaanderen is geëvolueerd van administratieve formaliteit naar technisch geïntegreerd proces.
Details zoals:
Een wasmachine
Een ventilatiekanaal
Een verplaatste deur
Een gewijzigde ruimtefunctie
kunnen het E-peil beïnvloeden.
Bij Egeon Ingenieurs begeleiden we projecten van ontwerp tot definitieve EPB-aangifte, zodat kleine keuzes geen grote gevolgen hebben.
Werk je aan een nieuwbouw of ingrijpende energetische renovatie in Vlaanderen?
Wil je zeker zijn dat je ventilatie-ontwerp, wasplaats en EPB-aangifte correct op elkaar afgestemd zijn?
👉 Contacteer Egeon Ingenieurs voor technisch onderbouwde EPB-begeleiding.
