Sinds 2022 is elk appartementsgebouw in Vlaanderen met minstens twee wooneenheden verplicht om over een EPC voor de gemeenschappelijke delen (EPC GD) te beschikken.
Dit attest beoordeelt de energieprestatie van het dak, de buitenmuren, ramen, vloeren en eventuele collectieve installaties zoals verwarming of ventilatie. Het gaat dus niet enkel over de gemeenschappelijke traphal en stookplaats.
De verplichting geldt ook als het gebouw niet wordt verkocht of verhuurd.
Egeon Ingenieurs begeleidt jouw VME of syndicus bij de opmaak van dit attest en zorgt voor een efficiënte, transparante en correcte afhandeling. Zo ben je volledig in orde met de regelgeving én beschik je over nuttig advies voor eventuele renovaties in de toekomst.
Voor elk appartementsgebouw met minstens 2 residentiële eenheden is een EPC Gemeenschappelijke Delen (EPC GD) vanaf 2022 verplicht.
De invoering gebeurde gefaseerd:
Ook nieuwbouwappartementen vallen onder deze regeling: zij moeten een geldig EPC GD hebben uiterlijk 10 jaar en 1 maand na de vergunningsdatum.
Belangrijk: Dit certificaat is verplicht, ook als het gebouw niet wordt verkocht of verhuurd
Het EPC gemene delen biedt inzicht in de energiezuinigheid van de gebouwschil (vloeren, daken, muren, ramen…) en collectieve installaties (verwarming, ventilatie, verlichting…). Ook geeft het advies voor verbetering.
De gegevens van dit certificaat vormen de basis voor het opmaken van de individuele EPC’s van de wooneenheden. Zonder een correct EPC GD kunnen de individuele certificaten foutief zijn
Het EPC GD is 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende energetische renovaties plaatsvinden, zoals isolatie van minimum 15 % van de gebouwschil of vervanging van collectieve installaties. In dat geval moet het certificaat worden geactualiseerd.
Ons team staat voor je klaar. Wij begeleiden je graag naar een energiezuinig en wettelijk correct gebouw.
