EPC Niet Residentieel

Sinds enkele jaren geldt in Vlaanderen een uitgebreide Energieprestatiecertificaat (EPC)-verplichting voor niet-residentiële gebouwen. Dit gaat verder dan enkel verkoop of verhuur: eigenaars zijn wettelijk verplicht om tegen bepaalde deadlines een geldig EPC te hebben, zelfs wanneer het gebouw niet wordt verkocht of verhuurd.

Deze verplichting geldt voor uiteenlopende gebouwen: winkels, kantoren, horeca, loodsen, openbare gebouwen, zorginstellingen en meer.

Egeon Ingenieurs begeleidt je van A tot Z in dit proces, met een snelle en correcte opmaak van jouw EPC volgens de geldende Vlaamse regelgeving.

Wanneer is een EPC voor niet-residentiële gebouwen verplicht?

Voor niet residentiële gebouwen is er een algemene verplichting voor bestaande gebouwen. Ook wanneer deze niet worden verkocht of verhuurd moet er een geldig EPC NR beschikbaar zijn.

Enkel kleine niet-residentiële gebouwen, gebouwen <1000m2 hebben uiterlijk tegen 1 januari 2026 pas een geldig EPC-attest nodig.
Met uitzondering van gebouwen vanaf 250 m² die door een overheidsinstantie worden gebruikt en vaak door het publiek worden bezocht. Deze moeten ook al in het bezit zijn van een geldig EPC-attest.

Daarnaast moet het gebouw uiterlijk tegen 1 januari 2030 voldoen aan een minimaal energielabel.
Voor grote gebouweenheden in publieke gebouwen of overheidsgebouwen zal deze verplichting al vanaf 2028 gelden.

Verder zijn er ook nog verplichtingen  naar het installeren van een gebouwautomatisering en -controlesysteem, het plaatsen van een PV-installatie en laadpunten voor elektrische wagens.

Bij verkoop of verhuur

Het EPC moet beschikbaar zijn en overhandigd worden aan de nieuwe eigenaar of huurder.

Algemene verplichting voor bestaande gebouwen (ook zonder verkoop/verhuur)

• Kleine niet-residentiële gebouwen (< 1000 m²): verplicht EPC uiterlijk tegen 1 januari 2026.
• Grote niet-residentiële gebouwen (≥ 1000 m²): verplicht EPC uiterlijk tegen 1 januari 2025.
• Publieke gebouwen vanaf 250 m² die door een overheidsinstantie worden gebruikt en vaak door het publiek bezocht worden: verplicht EPC: verplicht EPC uiterlijk tegen 1 januari 2024..

Bij een niet-residentieel gebouw is er bovenop de EPC-plicht een renovatieverplichting van kracht.
Daarnaast moet het gebouw uiterlijk tegen 1 januari 2030 voldoen aan een minimaal energielabel.

Egeon Ingenieurs brengt deze verplichtingen helder voor je in kaart en adviseert je over haalbare stappen om tijdig te voldoen.

Onze aanpak

• Snelle offerte & afspraak voor plaats bezoek.
• Grondige inspectie van het gebouw: oppervlaktes, installaties, isolatie, technieken.
• Opmaak van het EPC NR volgens de officiële methode.
• Bespreking van de resultaten en – indien gewenst – advies en begeleiding rond te nemen energiemaatregelen en renovatieverplichtingen.

Welke documenten heb je nodig voor een correct EPC NR?

• Bouw‑ of uitvoeringsplannen
• Technische fiches van installaties (verwarming, ventilatie, verlichting, …)
• Foto’s of facturen van reeds uitgevoerde energiewerken.
• Verbruiksgegevens van gas en elektriciteit.
• Opbrengst- en injectiegegevens van hernieuwbare energie op de site.

Hoe vollediger je deze info aanlevert, hoe nauwkeuriger jouw EPC en label.

Met Egeon kies je voor:

• Meer dan 15 jaar ervaring in energieverslaggeving voor bedrijven en overheid
• Snelle en nauwkeurige opmaak van EPC’s voor alle gebouwtypes
• Transparant en gericht advies over renovatieverplichtingen en toekomstplannen
• Persoonlijke aanpak en korte communicatielijnen
• De mogelijkheid om samen een volledig begeleidingstraject op te starten, incl. haalbaarheidsstudies, begeleiding vernieuwing of aanpassing technieken, plaatsen en/of opvolging van bemetering...
• Heb je vragen over het EPC voor niet-residentiële gebouwen of de renovatieverplichting?

Contacteer ons

Wij begeleiden je graag naar een energiezuinig en wettelijk correct gebouw.