Waarom is een plaatsbeschrijving nodig?
Wanneer je bouw- of sloopwerken uitvoert, kunnen deze trillingen, zettingen of andere invloeden veroorzaken op omliggende panden of delen van je eigen gebouw.
Een plaatsbeschrijving vóór de aanvang van de werken is dan ook cruciaal, want:
- Ze voorkomt discussies over wie verantwoordelijk is voor eventuele schade
- Ze is in veel gevallen wettelijk verplicht (bv. bij sloopvergunning of werken in stedelijke context)
- Ze biedt bescherming bij verzekeringsgeschillen of juridische procedures
- Ze helpt bij een correcte afhandeling van eventuele herstellingen achteraf
Voor welke situaties is dit nuttig?
- Voorafgaand aan renovatie van appartementen of rijwoningen
- Bij sloopwerken van bestaande constructies
- Werken in stedelijke of gevoelige context
- Ingrijpende renovaties binnen eenzelfde gebouw (bv. appartementsgebouwen)
- Projecten waarbij meerdere aannemers of mede-eigenaars betrokken zijn
Onze aanpak bij Egeon
- Offerte op maat op basis van het type project
- Afspraak ter plaatse voor inspectie en opmaak verslag
- Aflevering digitaal rapport (PDF) binnen enkele werkdagen
- Onafhankelijke en objectieve verslaggeving, bruikbaar voor alle partijen
- Vlotte communicatie met jou én indien nodig met buren, architect, syndicus of aannemer
- Wij houden rekening met de context van jouw werf en zorgen voor een professioneel resultaat dat standhoudt bij elke betwisting.
Wat nemen we op in een plaatsbeschrijving?
- Gedetailleerde omschrijving van de toestand van gebouwen, scheidingsmuren, vloeren, plafonds, ramen, gevels, trappenhallen, opritten, opritten, etc.
- Professioneel beeldmateriaal (foto’s, eventueel video)
- Aanwezigheid van bestaande schade of gebreken (scheuren, vocht, verzakkingen, loskomende delen…)
- Notities over gebruik en toegankelijkheid
- Document in pdf-formaat, met eventueel een ondertekeningsmoment ter plaatse
Indien gewenst kan ook een nabespreking of gezamenlijke rondgang met betrokken partijen voorzien worden.
