Asbestattest Gemene delen

Wat is het asbestattest voor gemeenschappelijke delen?

Dit attest beschrijft alle asbesthoudende materialen in de gemeenschappelijke delen van een gebouw in mede-eigendom, zoals:

• Traphallen, inkomhallen en gangen
• Technische ruimtes (liften, stookplaatsen, elektriciteitslokalen)
• Gevelbekleding, dakbedekking en gemeenschappelijke terrassen
• Keldergangen, bergingen en gemeenschappelijke leidingen

Het attest wordt opgesteld op basis van een niet-destructieve inspectie en moet conform het OVAM-model worden aangeleverd.

Wanneer is het verplicht?

• Voor alle gebouwen in mede-eigendom met bouwjaar vóór 2001
• Tegen uiterlijk 1 januari 2025 moet elke vereniging van mede-eigenaars over dit attest beschikken
• Onmiddellijk verplicht bij verkoop van een appartement of ander privatief deel in het gebouw

Waarom is het belangrijk?

• Voldoet aan de Vlaamse asbestregelgeving
• Geeft alle mede-eigenaars duidelijk inzicht in aanwezige risico’s
• Maakt een veilig en gecoördineerd beheer van de gemeenschappelijke delen mogelijk
• Voorkomt discussie of onverwachte kosten bij werken

Onze aanpak

• Plaatsbezoek door erkend asbestdeskundige
• Visuele inspectie en staalnames van verdachte materialen
• Analyse in erkend laboratorium
• Opmaak van een volledig conform asbestattest voor de gemeenschappelijke delen
• Digitale en papieren oplevering, inclusief foto’s en beheersadvies

Extra voordeel

Met een up-to-date asbestattest kunt u toekomstige renovaties, herstellingen of vervangingswerken efficiënter plannen en veiliger uitvoeren – zonder kostbare vertragingen of juridische problemen.