Kort antwoord: Een EPB-verslaggever is wettelijk verplicht bij elk bouw- of renovatieproject in Vlaanderen waarvoor een omgevingsvergunning nodig is of een melding moet worden gedaan, én waar energie wordt verbruikt om een specifiek binnenklimaat te creëren (verwarmen of koelen).
Verdiepende uitleg: De EPB-regelgeving (Energieprestatie en Binnenklimaat) geldt voor nieuwbouw, ingrijpende energetische renovaties (IER), gewone renovaties en functiewijzigingen. Zodra je een stedenbouwkundige aanvraag indient voor het uitbreiden van je woning, het vervangen van gevels of een volledige heropbouw, moet een erkend EPB-verslaggever vooraf een EPB-voorafberekening en startverklaring indienen. Er geldt enkel een vrijstelling voor hele kleine, niet-overdekte constructies of onverwarmde vrijstaande gebouwen kleiner dan 50 m² (zoals een vrijstaande garage of tuinberging).
Bronverwijzingen:
Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) – EPB-toepassingsgebied & verplichtingen
Energiebesluit van 19 november 2010 (BS)
Actualisatiedatum: Oktober 2026
Bekijk onze pagina EPB Verslaggeving Vlaanderen voor deskundige begeleiding van startverklaring tot eindaangifte.
