Momenteel bestaat er voor eigenaars die kiezen voor een ingrijpende energetische renovatie (IER) of (gedeeltelijke) herbouw een aantrekkelijke financiële stimulans in Vlaanderen: een korting op de onroerende voorheffing. Afhankelijk van het behaalde E-peil kan deze korting 50 tot wel 100% bedragen gedurende 5 jaar. Maar die maatregel behoort weldra tot het verleden.
Wie koos voor een energiezuinige nieuwbouwwoning na sloop met een maximaal E-peil van 20 of 10, had recht op 50% of 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Ook wie koos voor een ingrijpende energetische renovatie, waarbij minstens het verwarmingssysteem én 75% van de buitenschil (dak, muren, vloer) werd geïsoleerd, en waarbij een E-peil van 60 behaald werd, had recht op 100% korting gedurende 5 jaar.
De Vlaamse regering heeft beslist om deze korting op de onroerende voorheffing af te schaffen voor bouwvergunningen vanaf 1 oktober 2025. Dit past binnen een bredere hervorming van het fiscaal beleid rond wonen en energie. In plaats hiervan wordt ingezet op:
Let op: de maatregel wordt niet met terugwerkende kracht afgeschaft. Wie vóór 1 oktober 2025 al een goedgekeurde bouwvergunning had, blijft de korting gedurende de volledige vijf jaar behouden mits voldaan is aan de voorwaarden. Kortingen die reeds toegekend waren, blijven ook gelden.
Met de afschaffing van deze korting verdwijnt een financiële stimulans om energiezuinig te (ver)bouwen. Toch blijven er voldoende andere financiële en ecologische argumenten om toch energiezuinig te renoveren of te bouwen. Een energiezuinige woning zal minder verbruiken en een gunstig EPC-label zal een meerwaarde hebben bij verkoop of verhuur. Daarnaast loont het om de alternatieve steunmaatregelen goed in kaart te brengen.
Bij Egeon Ingenieurs volgen we het beleid op de voet en helpen we je graag bij het optimaliseren van je renovatieproject, technisch én financieel.
Voor meer info kan je surfen naar:
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-epc-labelpremie
