Wat is een overstromingsattest?
Het overstromingsattest is een officieel document dat aangeeft of een gebouw of perceel in een overstromingsgevoelig gebied ligt en welke risico’s er gelden.
Het vermeldt onder meer:
- Ligging in overstromingsgevoelig gebied (huidig of toekomstig)
- Risico op overstroming door waterlopen, regenwater of de zee
- Eventuele overstromingen in het verleden
- Geldende preventiemaatregelen en adviezen
Wanneer is het verplicht?
- Bij verkoop of verhuur van onroerend goed in Vlaanderen
- Bij aanvragen voor een omgevingsvergunning in bepaalde risicogebieden
- Voor zowel residentiële als niet-residentiële panden
Waarom is het belangrijk?
- Wettelijke verplichting bij vastgoedtransacties in risicogebieden
- Geeft kopers en huurders duidelijkheid over mogelijke risico’s
- Helpt eigenaars en projectontwikkelaars bij preventieve maatregelen tegen overstromingen van gebouw en perceel
- Vermijdt juridische discussies achteraf
Ook relevant voor bouw- en renovatieprojecten.
Een overstromingsattest is vaak vereist bij:
- Nieuwbouw of herbouw in risicogebieden
- Verbouwingen of uitbreidingen die het waterafvoerpatroon wijzigen
- Projecten waarbij extra verharding wordt toegevoegd
Onze aanpak
- Opzoeken en analyseren van alle officiële kaarten en databanken
- Controle van ligging en historiek van overstromingen
- Interpretatie van de risicozones volgens de Vlaamse regelgeving
- Opmaak van een volledig en duidelijk overstromingsattest
- Aanvullend advies over mogelijke waterwerende maatregelen
Extra voordeel
Met een overstromingsattest van Egeon Ingenieurs heeft u niet alleen het verplichte document, maar ook deskundig advies om uw project veilig en conform te realiseren.
