Nieuwe indicatieve warmteverliesberekening op de EPB-startverklaring en het EPC Bouw (vanaf 1/1/2026)

Sinds 1 januari 2026 verschijnt op de startverklaring én op het EPC Bouw (bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties) een vereenvoudigde, indicatieve warmteverliesberekening voor het beschermd volume van het gebouw. Dit kan niet worden uitgevoerd bij een eenvoudige renovatie omdat niet alle gebouwdelen in deze berekeningen zijn opgenomen (Er gelden namelijk enkel eisen voor de nieuwe, gewijzigde of nageïsoleerde gebouwdelen en technieken, niet voor de bestaande ongewijzigde).
Dat is een belangrijke stap richting snellere en meer objectieve dimensionering van verwarmingssystemen, en vooral van warmtepompen.

Waarom komt deze berekening er nu bij?

Een correcte dimensionering van de warmteopwekker is cruciaal:

• Overdimensionering veroorzaakt frequent aan/uit schakelen → lagere efficiëntie en kortere levensduur.
• Onderdimensionering kan op koude dagen zorgen voor onvoldoende warmte → comfortproblemen.

De nieuwe indicatieve berekening geeft u een inschatting van het benodigde vermogen voor de opwekker van de ruimteverwarming. Deze berekening houdt dus geen rekening met de benodigde vermogens per ruimte om de gewenste temperaturen te bereiken. Hiervoor is een volledige warmteverliesberekening met dimensioneringsnota nodig.
Een bijkomend voordeel: wie offertes aanvraagt bij installateurs, kan die voortaan beter vergelijken, omdat ze zich op hetzelfde vermogen kunnen baseren.

Waar vind je dit in de EPB-documenten?

Vanaf 1 januari 2026 bevat de startverklaring voor nieuwe en IER-woningen een nieuw onderdeel: Warmteverlies.
Ook op het EPC Bouw (dat gekoppeld is aan de EPB-aangifte) verschijnt deze indicatieve waarde.

Hoe wordt het warmteverlies indicatief berekend?

Belangrijk: het gaat om een globale berekening voor de volledige EPB-eenheid (dus niet per ruimte).
De berekening werkt met vaste aannames, zodat ze eenvoudig en uniform kan worden toegepast:

De belangrijkste aannames

• Globale benadering: op het volledige beschermd volume.
• Uniforme binnentemperatuur: overal 20°C.
• Vaste buitentemperatuur: standaard -7°C, ongeacht de locatie in Vlaanderen.
• Geen correcties voor nachtverlaging of opwarmtijd.

Waaruit bestaat het totale warmteverlies?

Het totale warmteverlies is de som van drie onderdelen:

1. Transmissieverliezen
   Via dak, muren, vloer, deuren en ramen (op basis van gemiddelde U-waarde en totale verliesoppervlakte).
2. Infiltratieverliezen
   Verliezen door kieren en spleten (op basis van het ontwerplekdebiet bij 50 Pa).
3. Ventilatieverliezen
   Verliezen door ventilatie, rekening houdend met volume en rendement van eventuele warmteterugwinning (WTW).

De warmteverliesberekening houdt dus rekening met de uitgevoerde blowerdoortest en de gerealiseerde ventilatiedebieten.

Belangrijke aandachtspunten (en valkuilen)

We benadrukken dat deze warmteverliesberekening:

• Indicatief is en gebaseerd op ontwerpgegevens: wijzig je het ontwerp, dan wijzigt ook het warmteverlies.
• Niet hetzelfde hoeft te zijn als een volledige warmteverliesberekening en dimensioneringsnota volgens NBN EN 12831 (waar andere aannames mogelijk zijn).
• Geen geldig stavingsstuk is in het kader van de EPB-eindaangifte: daarvoor is een berekening per ruimte nodig die aangeeft of het voorziene afgiftesysteem bij de gekozen afgiftetemperaturen, de gewenste binnentemperatuur per ruimte kan bereiken. Het gaat dus enkel om een inschatting van het benodigd vermogen van de warmteopwekker.
• Indicatief is en VEKA noch Egeon ingenieurs aansprakelijk zijn bij foutieve dimensionering op basis van deze indicatieve data.

Daarnaast: het vermogen voor sanitair warm water kan soms hoger liggen dan voor ruimteverwarming. Daardoor kan alsnog een groter toestel nodig zijn — bespreek dit altijd met de installateur.

Wat betekent dit concreet voor bouwheren en professionals?

Voor bouwheren biedt deze nieuwe berekening vooral:

✅ Sneller inzicht in het benodigd verwarmingsvermogen
✅ Betere vergelijkbaarheid van offertes (zelfde uitgangspunt)
✅ Minder risico op verkeerd gekozen vermogen door “gevoel” of vuistregels

Hulp nodig bij EPB of dimensionering?

Bij Egeon ingenieurs ondersteunen we bouwheren, architecten en professionals met EPB-verslaggeving, interpretatie van rekenresultaten en praktische begeleiding richting correcte installatiekeuze.